去售楼部看房的时候，保持冷静的头脑是很重要的。经常被置业顾问各种诱惑的语言或其他因素迷惑。那么应该看什么，问什么，才能保持清醒头脑？

首先，购房者要关注一下开发商的资质。一般情况下，企业资质分为三级，一级优于二级、二级优于三级。一级企业实力强，信誉和市场业绩好，购房者可以通过查询销售机构信用档案来了解开发商的企业资质。其次看五证的证件信息，这些在太原都会要求在售楼部进行公示，如果售楼部没有公示的话，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。

如果有样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但是不要完全参考样板间。因为样板间的面积与实际房屋并不完全一致，应尽量去看未经修饰的毛坯房，这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，从而购房者不至于被装修效果所影响。

一般开盘前，置业顾问说的价格是成交均价，实际上太原执行“一房一价”，不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不相同的。所以了解了成交均价后，还需要问最高价、最低价，以及楼层差价等，推算房屋总价，做到心中有数。此外，购房者应问清楚物业费、电梯费、小区总车位数等问题。

山西晚报全媒体记者　张磊

山西晚报全媒体编辑 张静玉