2019年已经过去，2020年已经到来，你的目标是否实现？很多人把买房作为步入社会后的第一个目标，由于房价居于高位，买房并不容易，所以在年轻时候就能买得起房子是很多年轻人的梦想，房价是人们平时最关心的话题，每当有任何风吹草动都会牵动亿万人的心。以前我们总是认为，买房交个首付没啥问题，但是眼看着普通一套房的首付都要超过了30万，这确实让人吃不消了。

在过去的20年里，房地产市场整体呈上升趋势，购房者闭着眼睛赚钱。但今天，越来越多的人忽视了住房趋势。一些地方的房价继续上涨，对优质房产的需求超过了供给，而另一些地方的交易量则大幅下降。事实上，市场分化正在加剧。

据不完全统计，中国有34亿人口的住房供给，与现在的人口相比明显是“过剩”状态。虽然在国家强有力的调控之下，楼市有了降温的趋势，然而，许多人对买房子这件事依然犹豫不决。在一些人看来，住房供应过剩，但除非房价下跌，否则很少有人能买得起。也有一些人认为，虽然房子不少，但费用还在上涨，现在不买房，以后更买不起。那么，2020年，是否该买房呢？其实，关于这个问题，马云和王健林都有过预言！

阿里巴巴(alibaba)创始人马云用一句“房价如葱”来表达他对未来房价的看法。此外，王健林此前表示，中国的城镇化水平已经达到60%，因此未来房价上涨的空间不会太大。

在万达集团会议上，王健林还宣布：万达将不再从事1平方米的房地产开发，王健林已经布局文化旅游、大健康等产业。由此可见，王健林对房地产行业的态度。事实上，在2019年，也有消息称鹤岗、玉门等地的房价都是“白菜价”，这让我们想起了马云的“四字预言”和王健林退出房地产开发的举动。马云和王健林的预言真的应验了吗？

房屋作为关系国计民生的生活必需品，无论是“大涨”还是“大跌”，都不利于房地产市场的稳定发展。2019年，中国进行了多达620次的房地产市场调整，并实施了“房住不炒”的政策，预计房产税最早将在三年内开征。因此，未来房价不会出现“起起落落”的局面，而是朝着更加健康、稳定的方向发展。

除了房产税被提上了日程，房东税和空置税也在酝酿之中，尤其是房东税，目前已经在多城开始实施，2019年10月1日起，河北省对个人出租或转租的房屋，按其租金收入的5％－10％征税。后来海南省也发布了类似的政策，那么个别省推出“房东税”意味着啥？很容易理解，房东税的实施，会增加多套房人的房产持有成本，这个税的目的跟同样高呼声的空置税类似，都是为了限制那些拥有多套房的人，增加他们的成本，打击囤房者。如果这三种税真的在全国范围内实施，无论未来房价是涨是跌，超过一处房产的炒房客和业主都将面临更大的麻烦。

随着“房住不炒”的理念深入人心，“炒房”的水分将逐渐排出。此外，随着三大税种的越来越近和各种标准化制度的出台，拥有多处房产的人手中，持有的成本可能会更高。如果看不清房地产市场的大局，难免会遇到麻烦。